Como preparar a venda do seu Imóvel

O que Fazer:

  • Manter Limpo e Organizado no momento da visita.
  • Pintar, as paredes se estiverem sujas.
  • Consertar infiltrações e problemas elétricos ou hidráulicos.Reparar itens quebrados como Telhado e Janelas.

O que não Fazer:

  • Trocar acabamentos
  • O investimento pode ser maior do que a valorização do imóvel e pode não agradar o novo proprietário

Documentos

  • Declaração do Síndico ou dos Administradores para indicar que está em dia com as obrigações condominiais.
  • Comprovante de pagamento de IPTU
  • Certidão Negativa de Débitos da Prefeitura.
  • Escritura.
  • Certidões do Proprietário e de seu cônjuge se houver.

Comprador

  • Exigir um sinal para caracterizar a intenção de venda, que costuma ser de 10% do valor do imóvel.
  • Pedir, no momento do sinal uma carta de referência do Banco do Comprador, se houver financiamento.

Corretor

  • Pedir o número do creci e consultá-lo no site do Conselho Regional (CRECI-SP.GOV.BR)
  • Há um link em Busca Corretores para verificar se o profissional é ou não habilitado.

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